深圳房租连续2个月下跌
11月，住房租赁市场表现如何?房租是涨是跌?自今年7月开始各城市租金陆续高位回落，数据显示，11月全国重点40城中东莞、杭州、南昌、厦门、武汉和沈阳市等15个城市租金水平较上月微涨或基本持平。广州、合肥、宁波、深圳、长沙、重庆市6个城市则自10月连续2个月下跌。根据贝壳研究院数据，11月全国重点40城租赁市场成交量较上月减少17.9%。从租金水平来看，重点40城中超6成城市租金水平较上月下跌，14个城市连续3个月及以上下跌，6成城市租金低于疫情前同期，9个城市11月月平均租金为近三年最低。
70%深圳人，都住城*
深圳有腾讯，有华为，有大疆，数不尽的大厂透出的薪资福利，让人惊觉自己辛苦存下的钱，不过是人家指缝漏出的水。
在深圳，你也可以很容易地*成上流人士——但很快，你的住处就会泄露你所有的底气。
据珊瑚数据统计，截止2020年底，深圳市常住人口为1700万，实际人口超过2000万，租房人数超过1800万，其中1100万左右住在城*;
每天出入摩登写字楼的都市白领，有70%都住在城*。
深圳租房市场现状趋势分析
从赶集网和58同城等平台的二手住宅租金价格看,约六成的房源租金较两个月前有4%~6%的下调。深圳中原地产和安居客数据显示,从各区租金及变动情况来看,11月全市租金下跌2.8个百分点,延续10月3个百分点的跌势。全市两个月累计跌幅5.7%,福田、南山、宝安累计跌幅超过6个百分点,龙岗区累计跌幅相对较小。
目前租赁市场仍然处在周期性淡季,且市民对深圳楼市的预期仍然看跌,租金下跌的趋势仍将持续,但随着周期性淡季结束,租赁市场有望回温。
住建部近期发布了《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》，要求重点围绕确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、取得工作成效等五个方面开展监测评价，并明确了具体内容及评分标准。在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，要大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。
发展保障性租赁住房，政策将给予更多支持。当前，随着城镇化进程加速和流动人口规模扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。在近日多地公布的“十四五”时期住房发展规划中可以看到，多地都提出大力发展保障性租赁住房。
想了解更多关于住房租赁行业的专业数据分析，请点击查看中研普华研究院《2021-2026年中国住房租赁行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。本报告对我国住房租赁产品、行业相关上下游领域的发展状况、市场供需形势、发展趋势等进行了分析，并重点分析了我国信创云技术发展状况和特点，以及中国住房租赁将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对住房租赁进行了趋向研判，是信创云企业，科研、投资机构等单位准确了解目前住房租赁发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。
深圳租房市场现状趋势分析
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目前租赁市场仍然处在周期性淡季,且市民对深圳楼市的预期仍然看跌,租金下跌的趋势仍将持续,但随着周期性淡季结束,租赁市场有望回温。
住建部近期发布了《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》，要求重点围绕确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、取得工作成效等五个方面开展监测评价，并明确了具体内容及评分标准。在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，要大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。
发展保障性租赁住房，政策将给予更多支持。当前，随着城镇化进程加速和流动人口规模扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。在近日多地公布的“十四五”时期住房发展规划中可以看到，多地都提出大力发展保障性租赁住房。
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